Estimer / Vendre
L’estimation et la vente de votre bien immobilier
Pour réussir une vente immobilière, il est important de suivre plusieurs étapes clés.
Torn’Immo se fera un plaisir de vous accompagner lors de chacune de ces étapes.
La rencontre
Chaque client est unique et pour Torn’Immo, le meilleur moyen pour y arriver passe par une écoute active. Afin de créer une relation de confiance, nous vous garantissons des conseils transparents et personnalisés en fonction de l’histoire liée à cette vente.
L’estimation du bien
Pour éviter de fixer un prix qui ne serait pas en accord avec le marché actuel, l’estimation immobilière est indispensable avant toute vente. Elle évite une surestimation qui pourrait freiner les acheteurs mais aussi une sous-estimation afin de s’assurer de proposer un prix cohérent.
Un prix qui correspond exactement au bien présenté permet d’accroître les visites ce qui se traduit par un processus de vente plus rapide.
La préparation du bien
La préparation d’un bien immobilier est une étape cruciale. Elle peut considérablement influencer la réussite de votre projet. Avant de mettre le bien en vente, une bonne préparation permet d’attirer plus de potentiels acheteurs et d’obtenir un prix de vente plus élevé.
La mise sur le marché
La constitution du dossier de vente consiste à rassembler toutes les informations susceptibles d’informer correctement les potentiels acquéreurs, créer des annonces attractives avec des photos et des descriptions détaillées, rédiger des annonces claires et complètes mettant en avant les atouts de votre bien, et enfin, utiliser nos portails spécialisés et organiser des visites pour attirer des acheteurs potentiels.
La réception des offres et la négociation
Cette étape requiert tact, patience et une bonne connaissance du marché immobilier. Centraliser, analyser et comparer attentivement les offres reçues. Puis, la phase de négociation est une opportunité de trouver un accord satisfaisant pour les deux parties.
Les démarches administratives
Une fois l’offre acceptée, les démarches administratives garantissent une transaction sérieuse et évitent les mauvaises surprises. La sécurité juridique, la transparence ainsi que la protection des intérêts de l’acheteur et du vendeur sont des points administratifs essentiels au bon fonctionnement du processus de vente.
La signature de l’acte de vente
La signature de l’acte de vente immobilière constitue l’aboutissement d’un long processus. C’est à ce moment précis que le transfert de propriété devient officiel. Ce contrat authentique établi par un notaire contient toutes les informations relatives à la transaction.
